作为狮山板块上的纯新盘，关注度颇高，但目前星河盛世未取证开盘，价格也成为悬念。从拍地资料来看，2021年星河以底价18.61亿元竞得苏地2021-WG-46号地块，成交楼面价也达到了16743元/㎡。

作为高新区的“老网红”，狮山板块有比肩金鸡湖的资格，但是近几年狮山楼市发展较饱和，拿地开盘的新盘并不甚多。2021年也仅有星河胥江新著、大华春和景明（已售完）、双子金融广场一期览月阁入市，其中星河胥江新著和览月阁目前在售均价分别为32500元/㎡、38000元/㎡。

据了解，2021年狮山横塘的二手房挂牌均价约37084元/㎡，由于狮山配套利好，新房稀缺，区域内的二手房一直较为抢手，其价格也居高不下。

目前星河盛世和狮子山澜庭作为板块内唯二在售楼盘，也算是狮山板块的一次重要补仓。“明星盘”狮子山澜庭由于地理位置、纯洋房等特质，置业门槛较高，设置的验资门槛让很大一部分的购房者望而却步；相较之下，星河盛世将会是大部分人可观望的楼盘，其价格或许是多数人可触碰得到的。

2022年5月13日，星河盛世首次领取预售证，共368套住宅，主力户型建面约114㎡（208套）、143㎡（102套），所有房源均为全装修交付，整体均价约36300元/㎡，总价区间约369-548万/套。截至目前，一期已完成签约房源102套，尚有266套房源待签约或正在签约中，去化率约28%。

星河盛世二期于8月30日取证，共320套房源，整体均价约36297元/㎡，与一期备案价基本持平，总价区间约358-725万元/套。值得一提的是，二期建面约184㎡房源第一次获销许，大横厅，双联阳台，四开间朝南，双套房设计，居住舒适度高。

综合以上，星河盛世已有688套住宅取证，而项目规划户数752户，由此可知该盘还有64套待入市。项目二期预计本周末开盘。

另据相关报道，苏州市区已有吴江区、吴中区、相城区、姑苏区相继放开限购，园区与新区则暂无这方面的消息传出，亦可看出两个区域备受市场关注，核心片区的优质楼盘供应稀缺，房价更是十分坚挺，远远跑赢大盘。