目前,太湖科学城新房均价24722元/㎡,二手房均价2万/㎡。
据CRIC苏州机构统计数据,新区今年8月的成交均价环比上涨6.13%。从版块来看,除科技城外,其余太湖科学城、狮山、何山、横塘等版块在8月均有不同程度的上涨,因此也促使新区整体成交均价环比上涨6.13%,均价为30315元/㎡。
按照CRIC的版块划分方法,北新区可分为通安、浒墅关城铁、大阳山、太湖科学城、科技城等版块,其中科技城新房均价28185元/㎡,太湖科学城新房均价24722元/㎡,两个版块均价相差近3463元/㎡。
就太湖科学城新房而言,目前金地翡翠星辰花园均价23600元/㎡,首开棠前如苑还有少量尾房,在售均价25000元/㎡,相比科技城的大悦澜庭(均价28500元/㎡)、浅悦静庭(均价29000元/㎡),至少实惠3500元/㎡以上。
二手房价格方面,版块内的中节能生态岛2.9万/㎡,龙景花苑1.4-1.7万/㎡,秀岸花园1.7万/㎡,永新太湖苏里2.4万/㎡。
大境悦府均价24800元/㎡,与版块新房均价相当,高出多数二手房均价。
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