中交凤鸣九章毛坯限价8500元/㎡，目前在售建面约104-132㎡刚需房源，两梯四户，非毛坯均价10200元/㎡；洋房建面约148㎡-160㎡改善户型，两梯两户，毛坯均价10000元/㎡。
对标新周边新房：碧桂园御园在售190-260㎡大平层，毛坯均价8600元/㎡；大汉汉府在售125㎡复式，毛坯均价8500元/㎡；光明碧桂园·培文府在售115㎡、143㎡高层，毛坯均价7600元/㎡；周边在售产品略有不同，不属于同类竞品。
对标周边二手房：周边二手房较多，多为2016年建成的新房。其中新城国际花都高层整体挂牌均价约8141元/㎡，金地自在城高层整体挂牌均价约8636元/㎡；金地三千府洋房挂牌均价11000-13000元/㎡。
项目价格无明显优势，毛坯基本和新房整体均价持平，但周边带装修在售房源较少，且洋房产品竞品较少。
价格潜力：中交凤鸣九章地处望城区南端，紧邻主城岳麓区，距市委政府驻地7公里，东侧毗邻金星北成熟片区，西侧临近高铁西站片区，出行便捷。
另一方面，项目主打低密改善住区，环境较为纯粹，品质有一定的保障，加之周边七峰公园、谷山体育公园、谷山森林公园、洗心禅寺、百果园、龙湖高尔夫球场6大市级公园环伺，环境宜居，适合改善。价格方面，项目毛坯8字头，总价88.4万起，倒挂于临近片区，未来随着商业、学校资源的丰富，仍有一定的价值潜力。
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