广润福园以毛坯发售，高层价格在万元以内，首开均价9000元/m²，最低的面价8460元/㎡，周边新房较为集中，竞争压力较大，但项目非限价地，价格存在一定的优势。
对标新房：马路之隔的长沙北中心·保利时代均价9890-10600元/m²，秀峰一品均价9800元/㎡，万事达国际均价8850元/㎡，锦顺宸樾府均价9800-10684元/㎡，地铁中建玖樾府均价9700元/㎡，均为同品类的毛坯高层产品。
对标二手房：由于地处新兴发展板块，周边二手房较少，周边山与城高层挂牌均价约9700元/㎡，中坤领秀峰挂牌均价月10000元/㎡，与新房差价不大。
价格潜力：一方面，依托于开福北的发展背景，该板块房价明显低于城区整体均价，集中在万元以内，而截止至2021年10月，开福北最新让出的毛坯限价地已达11500元/平，对比之下，广润福园非限价地，价格存在明显的优势。
另一方面，项目与保利百万方商住综合体一路之隔，近地铁站，自建有幼儿园和学校，配套均在500米之内，居住环境纯粹，舒适度较高。
查看完整评测报告长沙开福广润福园 户型建面约115~187㎡
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长沙市开福区广润福园在售中 户型面积115~187㎡
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长沙开福广润福园在售进行时 起价约9400元/㎡
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